Maison Louvigny - 5 chambres

NOUVEAUTÉ à LOUVIGNY situé à 1km de CAEN

Nous vous proposons une maison de caractère de 249 m2 habitable et développant 302,53 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille.

Elle est située dans un environnement de qualité, au calme, commune avec des commerces et avec un accès en bus à CAEN !!

Vous serez séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation et son état de présentation irréprochable !!

Elle est composée d'une entrée, d' un vaste séjour avec cheminée de 55m2, d' une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 31m2, buanderie, dressing, chambre au rdc.

A l'étage : mezzanine de 31m2 ( espace bureau) desservant une suite parentale avec salle de bains et douches, dressing, seconde chambre avec sa salle d' eau privative.

Au second : palier desservant une chambre salle d'eau double vasques , grande pièce traversante de 25,62 m2 au sol et une chambre.

Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 1260 m2 avec une grande terrasse exposée SUD/OUEST

Annexes : GRAND PREAU permettant de stationner plusieurs véhicules, CAVE.

Informations complémentaires: pompe à chaleur Hybride air/eau / huisseries double vitrage.

Diagnostic établi le :25/03/2025 :

DPE: B ( 114 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES: B ( 10 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Séjour lumineux de 55 m2 avec cheminée chaleureuse.
• Grande terrasse orientée sud-ouest pour des moments de détente.

Vente maison

Réf : 565_60373103 - Date : 10/04/2026