RE/MAX carré-mans vous propose cette bâtisse ancien Presbytère de 1665 entièrement restaurée avec goût et intelligence, à 17 kms du MANS centre-ville proche de tous commerces et commodités.

Chauffée grace à une Géothermie révisée qui permet un classement hors normes en consommations energétiques extrèmement basses, C et A en gaz à effet de serre! Elle se compose d'un hall d'entrée désservant un salon équipé d'un bar et évier et un séjour avec tomettes, poutres apparentes et jolies pierres de Roussard, cheminées de caractère, une cuisine aménagée et toute équipée moderne avec grands placards de rangement, - au premier une suite parentale avec dresing (et future salle de bains) de près de 65 m2; une salle d'eau, une grande chambre divisible en deux, un toilettes; - au deuxième, un palier assez grand pour faire un bureau, deux belles chambres viennent compléter cette offre déjà attractive; - un grand atelier-garage de 130 m2 pour voitures de collection ou artisan, plus deux autres de garage de places à l'abri, un terrain arboré de 2807 m2 avec terrasse et BBQ en dur - pour une meilleure rentabilité chambres d'hôtes ou deux appartements avec entrées indépendantes à la maison peuvent êtres loués ( possible d'en créer quatres autres ou un deux plus grand) -la tranquilité, vue sur bois et pas de vis à vis, fosse toutes eaux en bon état conforme, fibre bientôt arrivée, proximité de deux gares SNCF à moins de 5 kms.

N'hésitez pas à appelez Eric LE GAL au pour toute visite ou renseignements complémentaires.

Prix -- € honoraires exclus.

Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Louplande

Réf : 749831018-24 - Date : 06/07/2022