570 500 €

Maison Loudéac - 5 chambres

22600 - Loudéac

256m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Dans un secteur calme et recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette vaste demeure contemporaine, signée par un architecte, se distingue par la qualité de ses matériaux et la maîtrise de ses volumes.

Parfaitement implantée sur son terrain, elle profite d'une belle parcelle sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.

Descriptif :

Pensée pour permettre une vie de plain-pied (198 m² en plain-pied), la maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de plus de 60 m².

Le salon-séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, bénéficie de larges ouvertures donnant accès au jardin et à la terrasse récemment rénovée.

La cuisine, élégamment aménagée autour de son îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une lingerie, une chaufferie donnant accès au double garage motorisé avec grenier, ainsi que des toilettes invités.

La partie nuit de ce niveau propose une première chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale généreuse comprenant dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants.

À l'étage, une grande mezzanine faisant office de salon distribue deux belles chambres, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative.

Des toilettes complètent ce niveau.

Les extérieurs offrent une terrasse ceinturant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, ainsi qu'un grand jardin agrémenté d'une piscine sable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Environnement :

Commerces et services se situent à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est accessible en trente minutes avec sa gare TGV reliant Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes.

    Vente maison

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Réf : 176651-MC_59814154 - Date : 13/02/2026


    LES ATOUTS

    Piscine
    Terrasse
    Jardin

    CARACTÉRISTIQUES

    Prix 570 500 €
    Type de bien Maison
    Ville Loudéac (22600)
    Pièces 7
    Surface habitable 256 m²
    Chambres 5
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 2
    Type de cuisine Cuisineéquipée


    DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

    DPE C 144 kWh/m² .an
    GES A 4 kgCO2/m² .an


    LOCALISATION


    NOUS CONTACTER

    Belles Demeures de Bretagne

    8 Place Gambetta

    22500 PAIMPOL

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