4 770 000 €

Maison Loriol-du-Comtat - 18 chambres - 1300m²

84870 - Loriol-du-Comtat

1300m² 20 pièces 18 chambres

DESCRIPTIF

À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception incarne avec justesse l'élégance et l'authenticité de l'art de vivre provençal.

Édifié sur près de 18,5 hectares de terres, mêlant vignes, bois et parc paysager, cet ensemble rare développe 1 300 m² de surface répartis en plusieurs bâtis de caractère, entièrement restaurés avec un niveau d'exigence remarquable.

Le lieu est équipé de box à chevaux, de carrière, de manège et de sellerie.

Deux bastides provençales du XIXème siècle, subtilement reliées par des dépendances, composent le cœur de la propriété.

L'ensemble conjugue avec harmonie le charme de l'ancien — pierres, volumes généreux, authenticité architecturale — et des prestations contemporaines haut de gamme.

La bastide principale propose 550m2 de vastes espaces de réception ouverts sur les jardins, ainsi que quatre suites élégantes à l'étage, chacune disposant de sa salle de bain privative.

Un appartement indépendant ainsi que plusieurs chambres supplémentaires complètent cet espace, offrant confort et intimité à vos invités.

La seconde bastide accueille quatre appartements indépendants sur 230mm2, actuellement exploités en location annuelle, garantissant discrétion et absence de nuisance, mais pouvant convenir pour recevoir famille et amis.

Dans le prolongement, un ensemble dédié à l'accueil propose trois gîtes de standing sur 245m2, parfaitement équipés, chacun disposant de son espace extérieur privatif, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné.

Pensé pour le bien-être et la détente, le domaine s'articule autour de prestations rares :

Espace wellness avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et sauna Trois piscines, dont une élégante piscine principale bordée de vignes Cuisine d'été sous véranda en fer forgé, véritable lieu de convivialité

Les extérieurs, remarquablement entretenus, offrent une diversité d'usages :

Plus de 6 hectares de vignes, 5 hectares de forêt, des Installations équestres avec box et manège Parc arboré aux essences méditerranéennes

Bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante, les reliefs du Mont Ventoux et les paysages emblématiques de la Provence, la propriété jouit d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

18 chambres 21 pièces 16 salles de bain 3 piscines espaces indépendants exploitation immédiate possible

Ce domaine rare se prête aussi bien à une résidence privée d'exception qu'à un projet d'exploitation haut de gamme (hospitalité, événementiel, location saisonnière de prestige).

Un lieu unique, chargé d'histoire, où se conjuguent sérénité, élégance et potentiel, le tout en parfait état.

Sheltered from view, in a preserved natural environment, this exceptional estate perfectly embodies the elegance and authenticity of the Provençal art of living.

Set within nearly 18.5 hectares of land combining vineyards, woodland, and landscaped parkland, this rare property offers approximately 1,300 sqm of living space spread across several characterful buildings, all meticulously restored to an outstanding standard.

The estate is equipped with horse stables, a riding arena, a manège, and a tack room.

Two 19th-century Provençal bastides, subtly connected by outbuildings, form the heart of the property.

The ensemble harmoniously blends the charm of the old—stonework, generous volumes, architectural authenticity—with high-end contemporary features.

The main bastide offers 550 sqm of expansive reception areas opening onto the gardens, along with four elegant suites upstairs, each with its own private bathroom.

An independent apartment, as well as several additional bedrooms, complete this space, providing comfort and privacy for your guests.

The second bastide comprises four independent apartments totaling 230 sqm, currently rented on a yearly basis, ensuring discretion and no disturbance, while also being perfectly suited for hosting family and friends.

Extending from this, a dedicated guest area features three high-end gîtes totaling 245 sqm, fully equipped, each with its own private outdoor space—ideal for entertaining in a refined setting.

Designed for well-being and relaxation, the estate offers rare amenities:

Wellness area with heated indoor pool, gym, and sauna

Three swimming pools, including an elegant main pool bordered by vineyards

Summer kitchen under a wrought-iron veranda, a true convivial living space

The beautifully maintained grounds provide a variety of uses:

Over 6 hectares of vineyards

5 hectares of forest

Equestrian facilities with stables and riding arena

Landscaped park with Mediterranean species

Benefiting from open views over the surrounding countryside, the Mont Ventoux hills, and the iconic landscapes of Provence, the property enjoys an exceptional setting with complete privacy.

18 bedrooms 21 rooms 16 bathrooms 3 swimming pools independent spaces immediate operational potential

This rare estate is equally suited as an exceptional private residence or for a high-end commercial project (hospitality, events, luxury seasonal rentals).

A unique, historic property where serenity, elegance, and potential come together, presented in impeccable condition.