Maison Lorgues - 4 chambres

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette propriété , dans un environnement résidentiel recherché, une Villa de 142 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 4400 m² avec une belle piscine de forme libre (env.

5x12 m).

Prix de vente : 580.000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.

Elle se compose de 4 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, dont deux véritables suites :

Une suite parentale de presque 13 m2 en rez-de-chaussée avec placard et salle de bains de 4,81 m2,

Une suite à l'étage de 18m2 avec salle de bains complète (baignoire, douche, bidet) et dressing.

Le séjour lumineux de 36 m2 s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un poêle à bois suspendu design.

Climatisation réversible dans toute la maison.

Construction saine sur vide sanitaire.

Murs blancs pour une décoration facile et personnalisable.

- Villa construite en 1996

- Terrain paysagé de 4400 m²

- Chauffage clim réversible + poêle bois

- 4 chambres / 4 salles d'eau ou bains

- Piscine haricot 5x12 m env.

- Calme absolu ? aucun vis-à-vis

- Fosse septique conforme.

- Commune avec toutes commodités : commerces, écoles maternelle à lycée, services...

Bien rare sur le secteur ? A visiter sans tarder !

Consommation énergétique C : 133 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A: 4 CO2/m²/an

Taxe Foncière : 2500 euros

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au ou , par courriel à .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestionimmobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Vente maison Lorgues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404125APSC - Date : 28/04/2025