525 000 €

Maison Loire-Authion - 3 chambres

49250 - Loire-Authion

208m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Charmante maison ancienne, préservée, à la décoration soignée et rénovation de qualité.

Exposée Sud Est, elle dispose d'une grande entrée menant vers un salon/salle à manger d'environ 50m2 avec superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant vue sur un jardin d'hiver, la terrasse pierre et le grand jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains et douche, un bureau pouvant tenir lieu de chambre, une chaufferie et le garage.

A l'étage: une grande mezzanine mène vers une suite composée d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec WC.

Le large espace mezzanine peut permettre la création d'une chambre.

Situation: 600m des transports en commun et 1km des commerces.

Moins de 20 minutes du centre ville angevin Ref 3075EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Rénovation de qualité, alliant confort et charme d'antan.
  • Vaste espace de vie avec salon/salle à manger spacieux et lumineux.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3075EB - Date : 02/03/2026


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €
Type de bien Maison
Ville Loire-Authion (49250)
Pièces 5
Surface habitable 208 m²
Surface terrain 7 894 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 102 kWh/m² .an
GES C 15 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

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( 14 avis )

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Maud, une Pro Maud, une Pro Maud, une Pro Maud, une Pro
Réponse : Merci beaucoup pour votre message ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner. Votre retour me fait très plaisir ! Bien à vous, Maud Michel Alain Rousseau Immobilier

Équipe fiable et compétente

Maison de confiance qui a fait preuve de professionnalisme lors de la vente de notre bien. Le personnel est compétent et sympathique.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Je suis heureux que vous ayez apprécié notre accompagnement et notre professionnalisme. Ce fut un plaisir de vous aider dans la vente de votre bien. Bien à vous, Guillaume Bertaut Alain Rousseau Immobilier

Professionnel et compétent

L’agent immobilier a montrer une compétence et une compréhension à mes besoins et mes attentes sans jamais « pousser » à influencer ma décision. Elle m’a aussi fourni des conseils pour m’installer dans cette région que je connais peu. Merci donc à elle. L’agence immobilière est sérieuse et compétente. Je conseille.
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis, Monsieur ! Je suis enchantée d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir apporté des conseils adaptés à vos besoins. Chez Alain Rousseau Immobilier, nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et de qualité. Votre satisfaction est une belle reconnaissance de notre engagement. N’hésitez pas à me contacter si vous avez la moindre question. Au plaisir d’échanger à nouveau ! Maud Michel Alain Rousseau Immobilier

Suivi après vente

Accompagnement moyen concernant le problème de chauffage. Toujours en attente de réponse à ce jour, une semaine après achat définitif.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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