525 000 €

Maison Loire-Authion - 3 chambres

49250 - Loire-Authion

208m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Charmante maison ancienne, préservée, à la décoration soignée et rénovation de qualité.

Exposée Sud Est, elle dispose d'une grande entrée menant vers un salon/salle à manger d'environ 50m2 avec superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant vue sur un jardin d'hiver, la terrasse pierre et le grand jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains et douche, un bureau pouvant tenir lieu de chambre, une chaufferie et le garage.

A l'étage: une grande mezzanine mène vers une suite composée d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec WC.

Le large espace mezzanine peut permettre la création d'une chambre.

Situation: 600m des transports en commun et 1km des commerces.

Moins de 20 minutes du centre ville angevin Ref 3075EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rénovation de qualité, alliant confort et charme d'antan.
Vaste espace de vie avec salon/salle à manger spacieux et lumineux.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3075EB - Date : 02/03/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €

Type de bien Maison

Ville Loire-Authion (49250)

Pièces 5

Surface habitable 208 m²

Surface terrain 7 894 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 102 kWh/m² .an

GES C 15 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

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