Maison Loire-Authion - 5 chambres

Située dans la commune de Loire-Authion, cette charmante maison de bourg déploie 278m2 habitables, mêlant authenticité et confort.

Erigée sur une parcelle de 890m2, cette propriété avec piscine propose de beaux volumes et offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée on découvre une cuisine aménagée et équipée conviviale, prolongée par une salle à manger.

Le salon à la fois cosy et élégant, invite à la détente.

Un bureau ainsi qu'une suite parentale offrent un confort de plain-pied, tandis qu'une buanderie et un atelier en enfilade complètent ce niveau.

A l'étage, une seconde suite parentale s'ouvre sur des volumes généreux, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un grenier offrant un bel espace de rangement ou de futures possibilités d'aménagement.

Au dernier niveau, deux chambres et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

A l'extérieur un joli jardin arboré se déploie à l'abri des regards, complété par une agréable piscine qui invite à la détente.

À deux pas des commodités du bourg et à 25 minutes en voiture de la gare d'Angers.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 800 Euro et 3 840 Euro.

Contact : Louis Bouvier -

Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Loire-Authion

Réf : ARG4625_58619624 - Date : 12/07/2025