1 000 000 €

Maison Loches - 7 chambres - 240m²

37600 - Loches

240m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Ref 4797 : élégante maison et ses dépendances à vendre en Touraine

Au cœur d’une cité touristique de Touraine, cette propriété domine la vallée et bénéficie d’une vue remarquable sur la campagne environnante.

Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville.

Située au cœur de la cité historique, elle offre pourtant un cadre paisible ; le calme qui y règne ainsi que la vue exceptionnelle dont elle bénéficie ne manqueront pas de vous surprendre.

La propriété Louis-Philippe a été édifiée sur les bases de constructions du XVIe aujourd’hui disparues.

Le portail d’entrée flanquée de deux pavillons ouvre sur une cour pavée et permet d’accéder à la maison principale.

Sur une surface d’environ 240 m², la propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée formel agrémenté d’un remarquable escalier en pierre, sublimé par une rampe en fer forgé.

Celui-ci dessert un vaste salon d’environ 50 m², doté d’un parquet en chêne à chevrons, d’une élégante cheminée et de plafonds moulurés délicatement rehaussés à la feuille d’or.

Deux paires de portes-fenêtres y offrent une agréable vue sur le jardin ainsi que sur la vallée environnante.

Dans le prolongement, la salle à manger d’environ 31 m² se distingue par sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée et par ses doubles portes-fenêtres ouvrant également sur le jardin.

À l’arrière, accessible par le couloir central, se trouve une cuisine d’environ 20 m², récemment modernisée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Une grande buanderie, disposant d’une porte extérieure ainsi que d’un accès intérieur aux passages souterrains, complète cet espace.

En poursuivant le long du couloir, vous découvrirez une chambre d’environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi que des WC séparés.

Enfin, de l’autre côté du hall d’entrée se situe une bibliothèque / bureau d’environ 12 m², également ornée d’un parquet en chêne à chevrons et d’une cheminée en marbre.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres d’environ 20 m², 16 m² et 19 m².

Celles-ci bénéficient d’une agréable orientation sur le jardin et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.

Des toilettes et deux salles de bains, récemment modernisées, complètent cet étage : la première dispose d’une baignoire, d’une douche indépendante et de toilettes, tandis que la seconde est équipée d’une douche.

Un sous-sol réparti sur plusieurs niveaux accueille différentes pièces de rangement, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’une remarquable cave taillée dans la roche.

Il se prolonge également par des galeries, vestiges d’anciens passages souterrains aujourd’hui condamnés.

Les dépendances comprennent :

A/ Une maison d’amis de 84 m²

Elle se compose d’une cuisine, d’un hall d'entrée avec wc et d’un salon.

L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Un sous-sol abrite la chaufferie et une cave.

La maison bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant depuis la rue.

B/ La maison du jardinier

Un bâtiment comprenant une pièce destinée au rangement des outils de jardin.

C/ Deux pavillons

Deux pavillons, l'un comprenant une ancienne bibliothèque au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage, l'autre avec un garage au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage.

La propriété est agrémentée d’un vaste jardin de 2498 m², bénéficiant d’un accès latéral indépendant avec parking privé, ainsi que d’une cour fermée à l’avant.

Le jardin est agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, d’un espace aménagé en jardin à la française, ainsi que d’allées gravillonnées, de pelouses et de terrasses.

La vue sur la vallée est exceptionnelle.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

Tony WELLS : 02.43.98....

Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.

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Vue imprenable sur la vallée depuis le jardin et les espaces de vie.
Matériaux de qualité tels que parquet en chêne, cheminée en tuffeau et ornements dorés.