Maison Limonest - 6 chambres - 438m²

Secteur Monts d'or – Villa d’Exception aux Portes de Lyon, située dans un secteur prisé.

Cette villa de 438 m² ( 341m² habitable) a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme et offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité sur un terrain de plus d’1,5 hectare avec un bois et une source.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour lumineux de plus de 150 m² avec 1 espace salon TV avec cheminée, 1 cuisine américaine haut de gamme, 1 bar unique designé sur mesure, 1 espace dînatoire, le tout ouvrant sur une superbe terrasse extérieure exposée ouest.

sur ce même niveau, 1 grande buanderie, 1 bureau et 2 chambres avec 1 grande salle de bain communicante.

À l’étage, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de d'eau séparée, ainsi qu’une suite parentale de 35m² avec dressing et salle d'eau privative.

Le rez-de-jardin distribue 1 grande chambre d'amis, 1 salle d’eau indépendante, 1 chambre avec une terrasse extérieure et accès indépendant (actuellement aménagé en espace bar), 1 pièce pouvant servir de salle de sport, 1 local technique et 1 garage.

À l’extérieur, une magnifique piscine et sa terrasse d’été vous offriront un panorama imprenable pour profiter des couchers de soleil.

1 Terrain de tennis neuf et 1 terrain de pétanque complète ce havre de paix pour vos loisirs en famille ou entre amis.

Installations haut de gamme : Système de sonorisation intérieure et extérieure, Climatisation, Alarme et système de vidéosurveillance avancé.

1 parking intérieur de 4 places, 1 grand carport.

Arrêt de bus à 200m.

Ecoles et commerces à proximité.

Accès Lyon 20min.

Villa contemporaine d'exception entièrement rénovée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-10649 - Date : 08/09/2025