Maison Leucate - 2 chambres

La Franqui : Pia Joseph et Christophe Josse vos conseillers locaux, vous invitent à découvrir en exclusivité à La Franqui, à seulement 50 m de la plage et au pied des commerces, ce plateau immobilier situé au 1er étage d'une élégante demeure de caractère datée de 1947.

Son architectureArt Déco, empreinte de simplicité, de géométrie et de rythme, lui confère un cachet unique et cohérent.

Ce niveau se compose de trois appartements entièrement rénovés, alliant l'authenticité des matériaux anciens à des finitions contemporaines, chacun prolongé par un espaceextérieur privatif :

- T2 lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)

- T2 Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)

- T1 Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon)

- Lot 16 (Terrasse): 10,00 m² (terrasse)

La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus par niveau ou dans leur ensemble, offrant ainsi une opportunité modulable en fonction de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige.

Informations et visitesur demande !

Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport

Prix de vente : 491 000 euros dont 22 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.5% ) , soit 513 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezChristophe JOSSE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Vente maison La franqui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407622CJS - Date : 16/05/2025