Maison Lesneven - 3 chambres

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

A 5 km de Lesneven, 3 km du Folgoët, c'est à Lanarvily que se situe cette magnifique demeure de prestige et d'exception, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné.

Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour allier confort, élégance et bien-être.

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L'INTÉRIEUR :

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Salon Séjour sur plus de 80m² de luminosité et d'espace.

Un 2ème salon de 40m² avec billard.

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Grande cuisine aménagée et équipée au cœur des pièces de vie, prête à inspirer vos talents culinaires.

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4 chambres dont 1 avec Salle de bains (douche, baignoire et WC) et 1 avec salle d'eau et WC.

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Un bureau, parfait pour le télétravail

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Cave à vin

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Pièce détente : Plus de 100m² dédiés à votre bien être, avec une piscine intérieure sécurisée et chauffée avec nage à contre courant, sauna/hammam, salle d'eau avec WC, espace coiffure.

LES EXTÉRIEURS:

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Jolie terrasse idéalement exposée.

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Patio couvert : Un espace charmant pour se relaxer en extérieur mais à l'abri.

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Grand garage à porte sectionnelle électrique et porte de service.

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2 hangars vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Idéal camping-car, bateau, moto, remorque, ateliers, serre et jardinage.

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Magnifique jardin arboré, où tout est fait pour un entretien assez facile et pratique.

Un esprit zen où vous trouverez une pergola, un puit (sécurisé), des volières et un superbe bassin à poissons totalement clos.

Ici, c'est un vrai havre de paix à la campagne, à 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la mer.

Cette maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une qualité de vie rare et exceptionnelle.

Les extérieurs soignés et le cadre de vie verdoyant vous garantissent une tranquillité absolue.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité et très original, telle une maison Bretonne en pierre avec extension à ossature bois alliant charme et convivialité.

Chauffage par pompe à chaleur Air/Air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf du bien 2000

Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l’acquéreur.

Prix avec honoraires 756 000 €

Prix hors honoraires 720 000 €

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 €

Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris)

Yann Bizot Entreprise Individuelle - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

Vente maison Lesneven

Réf : 2000 - Date : 17/06/2025