Maison Les Sables-d'Olonne - 4 chambres

En plein coeur du centre historique des Sables-d'Olonne, à deux pas des halles, des commerces, des restaurants et du front de mer, cette élégante villa sablaise développe plus de 254m² habitables sur quatre niveaux.

Un bien rare, conjuguant le raffinement d'une rénovation contemporaine à la singularité d'un jardin paysager avec piscine, privilège exceptionnel en hypercentre.

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent dans une atmosphère lumineuse, sublimée par une exposition plein sud et le choix de matériaux nobles.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, laissant dès l'entrée entrevoir le jardin en toile de fond.

La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie.

Le premier étage, accessible par un escalier en bois minutieusement travaillé ou par un ascenseur discret desservant l'ensemble des niveaux de la villa, accueille un second salon raffiné, une vaste chambre avec salle d'eau, salle de bains avec vue sur le jardin, ainsi qu'un dressing indépendant.

Le dernier niveau abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance.

Le sous-sol complète cet ensemble avec une pièce polyvalente ? chambre, salle de jeux ou bureau, une cave à vin tempérée et une buanderie.

À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville, se déploie autour d'une terrasse en travertin, d'un bassin de nage 5x2 mètres et d'un espace détente ensoleillé avec une vue imprenable sur l'église Notre-Dame-de-Bon-Port.

Une place de stationnement en location complète ce bien.

Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 480Euro et 3 420Euro (indexés sur 2021, 2022, 2023).

Contact (EI) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Les Sables-d'Olonne

Réf : SA4535_58638529 - Date : 03/07/2025