Maison Les Sables-d'Olonne - 3 chambres

En plein coeur des Sables-d'Olonne, à deux pas du marché, des commerces, des restaurants et de la plage, cette maison de ville d'environ 124 m² se niche dans une rue calme et peu passante.

Cette propriété conjugue la douceur d'un cadre urbain et le confort d'un espace extérieur avec un jardin intimiste.

L'ensemble bénéficie également d'un garage privatif, un atout précieux en centre-ville.

Élevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec rangements et un garage permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.

Le premier étage dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse avec vue sur le jardin.

Une cuisine fonctionnelle, un bureau offrant une belle polyvalence, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

L'étage supérieur accueille la partie nuit composée de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Côté extérieur, le jardin profite d'une exposition idéale, garantissant un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Un véritable havre de paix en plein centre-ville, propice aux moments de détente ou aux repas en extérieur.

La terrasse, directement accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace de vie.

Un cadre de vie recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine, des écoles, des commerces et de la plage.

Rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne, cette maison avec jardin et garage incarne parfaitement l'équilibre entre vie citadine et confort résidentiel.

Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle séduira pour son cadre de vie privilégié en coeur de ville, alliant confort, fonctionnalité et extérieur rare dans le secteur.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 050 Euro et 2 810 Euro (prix moyens indexés sur l'année 2021).

Contact (EI) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Les Sables-d'Olonne

Réf : SA4517_58380208 - Date : 03/07/2025