944 000 €

Maison Les Herbiers - 7 chambres - 520m²

85500 - Les Herbiers

425m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Entièrement rénovée avec une chaleur humaine - parfait pour recevoir famille et amis.

Exigence de goût et de qualité, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre confort et volumes généreux.

Nous vous ouvrons les portes d'une adresse emblématique : une propriété datantde 1910, qui a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un art de vivre chaleureux.Le caractère de la résidence principale se révèle dans ses volumes majestueux, répartis sur trois niveaux.

Les espaces de réception sont une véritable ode à l'hospitalité : plus de 70m² sublimés par une cheminée et un double salon, conçus pour le faste des grandes tablées.L'héritage architectural est omniprésent : les matériaux nobles (pierre naturelle, parquet massif) côtoient les moulures et boiseries préservées, offrant une atmosphère intemporelle et un cachet inégalé.

L'ensemble totalise 7 chambres, articulées autour d'une distribution fluide, complétées par une salle de jeux et plusieurs salles d'eau parfaitement fonctionnelles et entretenues.Le Luxe de l'Intimité en Centre-Ville.Pénétrer sur cette propriété, c'est découvrir un domaine privé insoupçonné.

Le parc clos de 1800m², un luxe absolu en hyper centre-ville, vous préserve de toute indiscrétion.L'espace extérieur est dédié à la détente et aux loisirs : une magnifique piscine chauffée de 10x5m avec son pool house aménagé constitue une véritable invitation à la sérénité.Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un studio indépendant en fond de jardin.Un Potentiel de Rareté et de Polyvalence.

Cet ensemble est configuré en double résidence (maison principale et secondaire communicantes par le RDC), offrant une modularité exceptionnelle.

La maison secondaire est facilement dissociable, ouvrant ainsi des perspectives uniques :Idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.Parfait pour une activité de Gîtes ou de Chambres d'Hôtes de prestige, capitalisant sur la proximité immédiate du Puy du Fou (15 minutes) et un accès aisé aux axes autoroutiers.Cette adresse est un privilège rare sur le marché.

Elle offre l'opportunité d'acquérir un patrimoine architectural où l'histoire, l'espace et un emplacement de choix convergent.Votre spécialiste Coldwell Banker vous invite à une visite confidentielle pour apprécier l'étendue des prestations.Information Géorisques (Obligatoire) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :