Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Puy du Fou, ce domaine unique se compose d'une élégante résidence principale, d'une charmante longère en pierre dédiée à une activité de chambres d'hôtes, ainsi que de plusieurs logements insolites et d'un restaurant.

Le tout s'étendsur un terrain paysagé de plus de 3 hectares, agrémenté de dépendances et d'une piscine, offrant un cadre idyllique.

Entièrement rénovée, cette propriété allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort du contemporain.

Son agencement soigné met en valeur chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui séduit déjà une clientèle fidèle.

Le vaste terrain, ainsi que la grange en pierre et ses dépendances, constituent une opportunité rare pour développer une activité événementielle, qu'il s'agisse de mariages, de séminaires ou encore d'une ferme pédagogique.

Grâce à une rénovation harmonieuse et de qualité, ce domaine permet d'exploiter pleinement son potentiel en chambres d'hôtes et restauration, tout en préservant un espace privatif confortable et intimiste pour les propriétaires.

Niché au coeur du bocage vendéen, ce véritable havre de paix offre un cadre de vie privilégié.

Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Cholet, et à une heure des plages et de l'agglomération nantaise.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2490 Euro et 3430 Euro.

Contact : Antoine

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Les Herbiers

Réf : LRY3804-3805_56230427 - Date : 20/03/2025