Maison Les Hauts d'Anjou - 11 chambres
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Maison Les Hauts d'Anjou - 11 chambres
49330 - Les Hauts d'Anjou
467m²
16 pièces
11 chambres
DESCRIPTIF
Cette belle propriété campagnarde et bucolique offre une très belle activité professionnelle dédiée aux réceptions telles que mariages, anniversaires ou séminaires.
Implantée sur 1 hectare sans voisin proche, elle offre deux magnifiques salles de vie et de danse, pouvant accueillir environ90 convives en simultané, et de nombreuses chambres pour un total de 45 couchages.
L'ensemble a été entièrement aménagé avec des matériaux traditionnels et intemporels, alliant ainsi efficacité, authenticité, praticité et bonne rentabilité.
La bâtisse principale entièrement rénovée sur environ 216m2 habitables révèle une belle salle de vie d'environ 60m2, donnant sur une grande salle dansante d'environ 112m2 avec bar, podium, et accès d'une part à la grande cuisine traiteur d'environ 40m2 entièrement équipée, d'autre part à la terrasse extérieure par de larges baies vitrée.
Ce rez-de-chaussée offre une chambre PMR pour 2 couchages avec sa salle de douche privative.
Ce niveau est complété d'une pièce vestiaire, et de deux sanitaires.
À l'étage, un couloir dessert une salle de bain et 3 chambres pour un total de 13 couchages.
L'ancienne étable a été rénovée déployant 2 gîtes pour une surface total d'environ 136m2.
Le premier gîte déploie au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la belle pièce de vie d'environ 40m2 avec poêle à granulés et accès à sa terrasse privatisée, une salle de bain comptant deux douches, 1 sanitaire indépendant.
L'étage présente un palier qui dessert 4 chambres pour un total de 15 couchages.
Le second gîte est similaire au premier, comptant également 15 couchages.
Dans la continuité de ces deux derniers gîtes, la dite « chapelle laïque » d'environ 87m2 vient compléter ce bâtiment en pierre, avec un grand grenier aménageable d'environ 115m2, et plusieurs remises en pierre pour stockage.
Actuellement exploité comme domaine d'événementiel dans un cadre enchanteur, ce lieu rare et de qualité très apprécié de sa clientèle importante permet de poursuivre l'activité rentable qui compte de nombreuses réservations enregistrées pour 2026 et 2027.
Une belle opportunité à saisir.
Mention Obligatoire : DPE Vierge.
Contact : Emmanuelle Lego +33
Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Vente maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : ARD4890_51778735 - Date : 24/12/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
737 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Les Hauts d'Anjou (49330)
Pièces
16
Surface habitable
467 m²
Chambres
11
Salles de bain
1
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine séparée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
GES
GES non fourni
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