4 400 000 €

Maison Les Gets - 15 chambres - 776m²

74260 - Les Gets

455m² 15 chambres 11 sdb

DESCRIPTIF

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le quartier de la Turche aux Gets, un secteur calme, au pied des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village.Cet ensemble se compose de trois logements :Deux chalets symétriques :Le chalet 2 de 121 m², avec4 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes.Le Chalet 3 de 146 m², avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 13 personnes.Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’une salle sur parquet avec bureau et sanitaires, actuellement utilisée comme salle de yoga.

Sous les combles, une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l’ensemble.Un grand chalet indépendant, le chalet 1Le chalet indépendant - Chalet 1 :Le chalet développe une surface totale de 381 m², dont 187 m² habitables, avec :Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte sur espace repas et cellier, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche.Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon.Demi-niveau : espace bureau.Combles : chambre d’enfants.Les 179 m² supplémentaires comprennent :un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 4 véhicules, une terrasse couverte de 52 m², deux balcons, 82 m² en sous-sol, répartis en salle d’archives, salle de cinéma, grand dortoir, cave à vin, buanderie et atelier.Le chalet bénéficie d’une triple exposition : sud-est côté cuisine, sud-ouest côté terrasse et nord-ouest côté salon, avec une vue dégagée du Marcelly à Nantaux.Les deux chalets :Chalet 2 de 121 m² : entrée avec vestiaire et placard, pièce de vie traversante avec, d’un côté, un salon avec cheminée et terrasse, et de l’autre, une cuisine ouverte avec espace repas et terrasse extérieure.

Garde-manger avec local technique.

À l’étage : 3 chambres en suite (2 chambres doubles avec salle de douche et balcon, 1 chambre familiale avec salle de bains, comprenant une chambre double et une chambre avec lit superposé et lit simple).

Accès au toit-terrasse avec jacuzzi et sauna, partagé avec le second appartement.Chalet 3 de 146 m² : identique au premier, avec en plus deux chambres doubles avec balcon et une salle de bains partagée.Les deux chalets bénéficient d’une double orientation sud-est et nord-ouest.Informations complémentairesLes appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL.Ils sont actuellement exploités en location saisonnière.Le chalet est à ce jour occupé en résidence principale par le propriétaire.Ce bien, situé au pied des pistes, est idéal pour un investissement locatif et/ou un projet familial mixte.Ce chalet est une création et réalisation de l’architecte local renommé Jean-Paul Baud.Contactez pour obtenir les rendements locatifs et le dossier complet.

Emplacement privilégié au pied des pistes, idéal pour les passionnés de ski.
Rénovation de qualité alliant confort moderne et charme traditionnel.