Maison Les Epesses - 8 chambres

Au coeur de la nature, à la lisière des Epesses, cette propriété de charme d'environ 350 m² habitables, répartie entre deux maisons, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, s'épanouit sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre.

Un cadre rare, propice à la détente.

Une nature omniprésente et préservée, associée à un aménagement réfléchi, crée un lieu rare et exceptionnel pour les amoureux de la nature.

Les matériaux nobles et les finitions soignées subliment chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La première maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la nature grâce à un charmant bow-window.

La cuisine conviviale avec piano de cuisson et poêle à bois invite aux moments de partage.

À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, complétées par une salle d'eau.

La seconde maison, accessible depuis une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, offrant ainsi une belle opportunité pour une activité professionnelle ou touristique.

Une magnifique pièce de vie, où le rocher, la cheminée et les poutres créent une atmosphère unique, sublimée par une triple ouverture qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse.

L'étage accueille quatre suites décorées avec soin, toutes tournées vers la nature.

Un potentiel unique pour l'accueil et l'événementiel.

Un gîte indépendant vient enrichir le lieu, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, l'endroit rêvé pour organiser séminaires et mariages.

Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une de plus de 400 m² avec atelier, viennent parfaire ce domaine.

Elles offrent un potentiel remarquable d'aménagement supplémentaire, pour développer l'activité ou simplement prolonger l'histoire de ce lieu hors du temps.

Ce havre de paix est situé à seulement 10 minutes de Pouzauges et du parc du Puy du Fou et des Herbiers, à 30 min de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, de l'agglomération nantaise d'Angers et des plages Vendéennes.

CLASSE ÉNERGIE : D.

/ CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 Euro et 8 080 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contact : Antoine Prieur

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Les Epesses

Réf : LRY4633_58401928 - Date : 08/07/2025