Maison Les Angles - 2 chambres

A vendre , Chalet coup de coeur aux Angles, vue dominante sur le lac de Matemale et le village

Nichée en hauteur sur la commune prisée des Angles, dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Véritable cocon en bois, ce chalet d'environ 120 m² allie charme montagnard, confort moderne et vue dominante sur le lac de Matemale et le village des Angles.

Un panorama naturel apaisant et inspirant, qui accompagne chaque moment de vie.

Édifié sur un terrain de 400 m², ce chalet parfaitement entretenu a été récemment rénové avec soin ? vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles

Composition du bien :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée chaleureux

Deux chambres confortables

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Buanderie indépendante, située au-dessus du garage

Garage sur le côté du chalet, accessible par l'extérieur

Étage

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon

Accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur le lac

Seconde salle d'eau

Mezzanine : espace lecture, chambre d'appoint

Extérieurs

Deux grandes terrasses : l'une face au lac, l'autre côté forêt

Terrain de 400 m² au calme, bordé de nature

Ce chalet tout en bois, à l'ambiance cocooning et chaleureuse, est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

Son emplacement rare, son très bon état et son atmosphère accueillante en font une opportunité unique.

DPE : D GES : B

Prix 574000 euros Honoraires charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 euros et 1881 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACPERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Vente maison Les Angles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407427PEGB - Date : 22/05/2025