Maison Les Angles - 5 chambres

Maison d'architecture 1930 aux portes d'Avignon – Un havre de paix, Idéalement située rue du Candau.

Cette maison familiale de charme jouit d'une position géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du célèbre Pont d'Avignon, en lisière de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement rare où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.

Construite dans les années 1930, cette élégante bâtisse développe environ 185 m² habitables, et repose sur un terrain arboré de 1 750 m², soigneusement aménagé, offrant une vue panoramique sur la végétation environnante.

Chaque pièce de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, inondée de lumière tout au long de la journée."Voir PLan " SI vous souhaitez d'autres photos n'hésitez pas à me contacter.

Un extérieur d'exception, un cadre confidentiel Le jardin est un véritable écrin de verdure : pelouse soignée, arbres d'essences méditerranéennes, coin potager, recoins ombragés… En contrebas, à l'écart de toute nuisance, une piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée dans le paysage offre un espace de détente sans vis-à-vis, dans le plus grand calme.

La parcelle dispose également d'un puits, d'une grande terrasse en pierre naturelle, et d'un garage indépendant de 37 m², ainsi qu'une dépendance transformé en sauna.

Une maison lumineuse et bien pensée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante Cuisine familiale de 27 m², double salon Buanderie, 1 chambre, actuellement salle de jeux , WC indépendant Toute les pièces ont un acces a la terrasse jardin À l'étage : 3 chambres supplémentaires + salle de bain Chauffage par pompe à chaleur Matériaux de qualité, charme préservé Localisation rare 1 km du centre historique d'Avignon À deux pas de Villeneuve-lès-Avignon Quartier résidentiel calme, discret, recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de nature, de lumière et d'élégance, à la frontière entre ville et campagne.

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85002117900).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Les Angles

Réf : 85002117900 - Date : 06/05/2025