597 000 €
Maison Le Pradet - 4 chambres
83220 - Le Pradet
90m²
5 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
EN EXCLUSICITE Le Pradet Maison de plain-pied avec véranda, piscine.
Prestations de qualité.
Située dans un quartier résidentiel calme du Pradet, cette maison de plain-pied combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout à proximité des plages et des commodités.
Elle s'ouvre sur une véranda d'accueil à l'entrée, offrant un espace supplémentaire pratique.
A l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau cellier, mais peut être facilement réaménagée selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse couverte avec cellier attenant et d'une agréable piscine 7x3 m, le tout sur un terrain en indivision de 650m², dont 347m² de partie privative.
DPE C 139 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406127-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Vente maison Le Pradet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 406127HDI - Date : 17/05/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
597 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Le Pradet (83220)
Pièces
5
Surface habitable
90 m²
Surface terrain
347 m²
Chambres
4
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
139 kWh/m² .an
GES
C
22 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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