630 000 €
Maison Le Pin-au-Haras - 3 chambres
61310 - Le Pin-au-Haras
160m²
6 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
Écurie sur 10 hectares, manège, piste, 14 boxes
Située à 10 minutes du Haras du Pin et 170 km de Paris
Cette propriété équestre de 10 hectares comprend une écurie avec 14 très grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques.
Au-dessus d'une partie des boxes, il y a une sellerie ainsi qu'un espace pouvant devenir un appartement ou un club-house.
Il y a également la possibilité de créer un autre appartement au-dessus des autres boxes.
Les installations équestres incluent un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres.
La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri grand abris, d'une fumière, et de 12 grands paddocks.
La maison d’habitation, confortable et lumineuse, offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Elle comprend également un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau, une cave, un garage, et une chaufferie équipée d’une chaudière hybride avec pompe à chaleur changée en 2022.
À l’étage, deux grandes pièces, dont une avec kitchenette et salle d'eau, peuvent être entièrement indépendantes pour un usage salarié ou Airbnb (porte indépendante extérieure).
La maison est entourée d'une terrasse, d'un jardin, d'un potager, d'une mare, et d'une parcelle de bois de 7 000 m² un peu plus loin.
Une longère indépendante en pierres, d’environ 90 m² au sol avec viabilités en bordure, se trouve à 400 mètres du site principal et est accessible par un chemin indépendant.
L’ensemble de la propriété offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour le loisir, les courses, ou l’élevage.
Contactez Julie GRÉGORI au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.
Plus d'informations sur (réf.
85002113603) et .
Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Divers ventes Le Pin-au-Haras
Réf : 85002113603 - Date : 16/07/2024
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
630 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Le Pin-au-Haras (61310)
Pièces
6
Surface habitable
160 m²
Surface terrain
102 000 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
189 kWh/m² .an
GES
C
18 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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