Maison Le Fenouiller - 7 chambres
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Maison Le Fenouiller - 7 chambres
85800 - Le Fenouiller
373m²
11 pièces
7 chambres
DESCRIPTIF
À l'orée des plages du Nord-Vendée, ce logis vendéen des XVI? et XVIII? siècles se dévoile au bout d'une allée arborée.
Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère déploie environ 373 m² de surface habitable au coeur d'un domaine d'un hectare.
L'architecture, sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en symétrie, s'articule autour d'une cour fermée, offrant un cadre de vie hors du temps où le charme de l'ancien côtoie le confort moderne.
L'intérieur de ce bien de prestige révèle des volumes généreux et des matériaux nobles.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée.
La partie contemporaine, baignée de lumière, propose une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur.
L'étage distribue sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l'extension, complétées par plusieurs salles d'eau et une salle de bains.
Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale.
L'extérieur est une invitation à la sérénité.
La cour intérieure, agrémentée d'un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, souligne le potentiel évolutif de la propriété.
Un gîte indépendant de 73 m² permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité.
Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, à seulement 3,5 km du littoral.
Ce logis d'exception représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 Euro et 3300 Euro par an.
Contact (EI): David GONZALEZ -
Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison
Réf : SA5022_59715147 - Date : 07/01/2026
LES ATOUTS
Jacuzzi
Terrasse
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 272 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Le Fenouiller (85800)
Pièces
11
Surface habitable
373 m²
Chambres
7
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
214 kWh/m² .an
GES
A
6 kgCO2/m² .an
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