Maison Le Chesnay-Rocquencourt - 5 chambres

Une vaste maison familiale sur trois niveaux, non mitoyenne, au Chesnay, tout proche de Versailles, avec un jardin très calme et sans vis-à-vis de 300 m2.

Elle a été construite en 1936, puis agrandie et aménagée en 2008.

Sa salle à manger ouvre sur une terrasse qui accède au jardin arboré.

Au rez-de-jardin : l'entrée, la chaufferie, le garage, la grande buanderie, la salle de jeu ou de TV, la salle d'eau, les WC séparés.

Au rez-de-chaussée : le séjour orienté sud-ouest, une chambre, les WC séparés, un bureau, une bibliothèque, la grande cuisine dinatoire, la salle à manger lumineuse avec une baie vitrée sur le jardin.

Au premier étage : le palier, les trois chambres mansardées, la salle de bain et les WC séparés.

Deux places de parking complètent ce bien : une sous le auvent et l'autre, côté rue, devant la maison.

Les points forts de cette maison familiale :

Spacieuse, calme, lumineuse et dotée d'un jardin arboré.

Salon orienté sud-ouest et la salle à manger avec vue sur le jardin sans vis à vis.

1 à 10 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.

9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.

4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'D' 163 kWh/m2/an et GES 'D' 33 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an.

Prix en euros :

1.133.000 prix HAI (honoraires d'agence inclus).

33.000 honoraires charge acquéreur.

1.100.000 net vendeur.

Pour visiter et vousaccompagner dans votre projet, contactez :

Philippe de COUDENHOVE, au

ou par courriel à :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395995.

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Le Chesnay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395995PDC - Date : 26/04/2025