Maison Le Chambon-Feugerolles - 673m²

Dans votre agence Dohm Firminy, retrouvez cet immeuble de rapport de 13 lots entièrement loués et entièrement rénovés.

Immeuble de 2 étages comprenant : - Au RDC 3 T3 de 60 à 85 m2.

1 T3 possède 1 jardin.

- Au 1er étage se trouve 1 studio de 23 m2, 1 T2 de 30m2, 1 T2 de 46m2 et 1T3 de 58m2.

- Au 2 ème et dernier étage se trouve 2 T2 de 60 m2 en duplex, 1T3 de 60 m2 en duplex, 1 studio de 23m2 et 1 T4 de 80m2 en duplex.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage acoustique et tous les appartements ont été rénovés entre 2020 et 2024.

5 appartements sont classés C et les 8 autres en D.

Chaque appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible (split dans toutes les pièces),et d'un ballon chauffe-eau thermodynamique installés il y a moins d'un an.

Aucuns travaux à prévoir.

16 places de parking viennent compléter ce bien.

Revenus brut annuel de 75 000€ dont 5 000€ de charges, soit un rendement de 9,74%.

Vous l'aurez compris cet immeuble est un investissement plus qu'intéressant .

GROS PLUS il est envisageable et conseillé de racheter la SCI propriétaire actuellement qui bénéficie d'un prêt avec un taux à 0,99% et un crédit restant de 480 000€.

Pour recevoir le dossier complet de cet immeuble, plus d'informations ou organiser une visite veuillez contacter Mme KAYABAS Céline au O6.62.69.53.7O

• Rendement élevé de 9,5% avec revenus bruts annuels de 75 000€.
• Immeuble entièrement rénové tous les appartements sont prêts à être loués.
• Double vitrage acoustique et pompe à chaleur réversible pour un confort optimal.

IMMEUBLE DE RAPPORT 9,5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 25348_1831 - Date : 03/10/2025