Maison Le Cannet - 4 chambres

4 chambres dont suite parentale de plain-pied - Jardin 274 m² - Terrasses 53 m² -Prestations haut de gamme - Domaine privé

L'équilibre parfait entre confort, design et praticité

A la recherche d'un cadre de vie serein, moderne et fonctionnel ?

Cette villa contemporaine de 116 m², située dans un domaine privé sécurisé allie volumes généreux, matériaux de qualité et technologies intelligentes.

4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied !!

Une configuration idéale pour les familles, résidence secondaire et/ou locatif saisonnier

Rez-de-jardin

-Entrée avec placard

-Pièce de vie ouverte avec cuisine américaine

-Suite parentale avec salle d'eau, double vasque, fenêtre et placard

-WC indépendant avec lave-mains

-Accès terrasse et jardin privatif

A l'étage :

-2 chambres avec placards et accès à une terrasse de 31 m²

-1 chambre avec balcon privatif 5 m²

-Salle de bain avec double vasque

-WC séparé

Extérieurs pensés pour votre bien-être :

-Jardin de 274 m²** pour vos moments en famille

-Deuxterrasses (17 m² et 31 m²) + balcon 5 m²

Des prestations premium :

-Climatisation gainable connectée

-Volets roulants électriques centralisés

-WC suspendus

-Double vitrage

-Fibre

-Garanties biennale et décennale

-Conciergerie possible : gardiennage, location saisonnière, services à la carte (nous consulter)

Emplacement stratégique à proximité immédiate :

-Commerces, écoles, collèges, lycées

-Transports en commun

-Accès rapide aux principaux axes routiers

FRAIS DE NOTAIRE de 13 500 euros environ, contre environ 59 500 euros habituellement : un avantage financier majeur

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Prix : 890 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur

944 000 euros avec deux garages en sous-sol dans un espace privé et doublement sécurisé.

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DPE non requis

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Le Cannet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 40369802JNAD - Date : 03/06/2025