Maison Le Cannet - 4 chambres

Villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une suite parentale de plein pied, terrasses, jardin, et des prestations de qualité

-Disponible en juin 2025,

-Frais d'acquisition par devant notaire réduits (est.13 500 euros contre env.

59 500 euros) .

-Garanties biennales/décennales.

-Domaine privé,

-Proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées,

-Conciergerie possible (nous consulter)

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Caractéristiques :

Surface habitable : 116m²

Surface terrasse sur séjour : 17 m²

Surface terrasse 1er : 31m2

Surface balcon 1er : 5m2

Surface jardin : 274m2

Exposition principale : Ouest

Localisation : Europe

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Répartition des pièces :

Rez de jardin

-Hall d'entrée avec placard d'accueil

-Séjour/cuisine américaine

-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre

-Terrasse 35m2

-WC indépendant avec fenêtre

Etage

-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2

-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2

-1 salle de bain double vasque et fenêtre

-1 WC indépendant avec fenêtre

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Équipements et Installations :

-Climatisation en gainable (pilotage possible smartphone)

-WC suspendu, lave main

-Huisseries double vitrage

-Volets roulants électriques

-Fibre à l'adresse

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Prix : 850 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur

904 000 euros avec deux garages en sous-sol dans un espace privé et doublement sécurisé.

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DPE non requis

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUDagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Le Cannet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403698JNAD - Date : 16/04/2025