550 000 €

Maison Le Bois-Hellain - 4 chambres - 200m²

27260 - Le Bois-Hellain

200m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

En Normandie dans le département de l'Eure, en limite du Calvados et non loin de Pont L'Evêque.

Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, un ancien pressoir du XVIIIe siècle restauré avec goût, au coeur d'un parc de plus de 5.000 m² (constructible) en bordure de terre agricole et agrémenté d'une piscine extérieure et d'une dépendance.

Etabli sur 2 niveaux sur environ 200m² au sol (157m² habitables), le pressoir se compose ; En son rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec salon avec plafond cathédrale, cheminée, tomettes, offrant une vue sur le parc et les herbages environnants, d'une cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger avec poêle et ouvrant sur charreterie faisant office de terrasse couverte, d'une pièce bureau ou chambre et d'une partie nuit parentale ou invités avec chambre, salle de bains et des toilettes séparées.A l’étage, un vaste palier galerie de plus de 20 m² comporte un coin bureau et dessert 3 belles chambres et une grande salle d’eau.

Clos par portail électrique et érigé sur un parc de plus de 5.000 m² clôturé, ce pressoir bénéficie des prestations suivantes : une piscine chauffée avec structure alu et liner anthracite, parfaitement intégrée dans la verdure, une dépendance à usage de garage ou d'atelier dont la couverture doit être achevée, une terrasse perchée offrant une vue panoramique, une petite bergerie avec parc à moutons.

Bénéficiant d’une adresse idéale aux portes de Pont l’Evêque (20 min), Beuzeville (10 min) et trouville sur Mer (30 min), cette propriété est facilement accessible à moins de 2 heures de Paris par l’A13, ou la gare de Pont l’Evêque.

Elle offre un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance, non isolée, permettant de se projeter tant en résidence principale que secondaire.