Maison Lattes - 4 chambres - 276m²

Maison de charme avec 3 appartements loués – À deux pas de Montpellier et Lattes.Située au cœur d’un ancien domaine viticole, cette propriété atypique séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.Elle offreune combinaison rare : une belle maison principale d’environ 160 m² ainsi que trois appartements indépendants actuellement loués, générant des revenus intéressants.La batisse principale : Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un superbe salon cathédrale, véritable pièce maîtresse baignée de lumière naturelle.

Cet espace de vie se prolonge sur la végétation environnante grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée.À côté du salon, un bureau, pouvant être transformé en salon-bibliothèque ou espace de travail.La cuisine entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un espace salle à manger, constitue un lieu convivial et fonctionnel.Ce niveau est complété par un garage ainsi qu’une buanderie.L’étage est entièrement dédié au coin nuit, avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau.La particularité de ce niveau réside dans son accès de plain-pied depuis l’arrière de la maison, permettant de profiter d’une totale indépendance.Depuis la cour historique du domaine viticole, on accède aux trois appartements entièrement indépendants et rénovés avec soin.Ils se composent de : • T2 en mezzanine de 37,8 m² loué 690 € CC • T2 en mezzanine de 38m² loué 690 € CC • Un T3 de 47 m² loué 750 € CC Tous bénéficient d’un accès séparé et d’espaces de stationnement dédiés.Les logements sont actuellement loués pour un revenu total d’environ 26 000 € par an, constituant une source de rendement immédiate pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant alléger ses charges.La propriété repose sur une belle parcelle arborée, apportant ombre, intimité et un véritable esprit campagne tout en restant à deux pas des grands axes et de Montpellier.Le jardin comprend plusieurs espaces aménagés : • un coin jeux avec balançoire, • une piscine, • un potager, • ainsi qu’un abri de jardin offrant un rangement complémentaire.Ces aménagements créent un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité touristique.Une propriété hybride aux multiples possibilitésCette demeure rare offre un équilibre idéal entre charme, potentiel et rentabilité.Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, que pour un projet professionnel, ou encore pour la création de gîtes ou chambres d’hôtes.Sa proximité immédiate de Montpellier, Lattes et de ses commodités renforce encore son attractivité, tout en conservant l’âme d’un ancien domaine viticole.

• Cadre verdoyant avec jardin, piscine et espace de jeux.
• Trois appartements loués générant un revenu intéressant.

Maison de charme avec 3 appartements loués – À deu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86733210 - Date : 12/02/2026