Maison Langoiran - 6 chambres - 255m²

Maison de caractère idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou une grande maison familiale, cette charmante demeure en pierre du 17ème siècle ne manque pas d'atouts pour vous séduire.

Elle offre six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

La pièce de vie principale de 58 m² réunit une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir.

Un vaste salon de 50 m², chaleureux et lumineux, est sublimé par une authentique cheminée en pierre, apportant caractère et ambiance cosy.

À l'arrière de la maison, une terrasse ouverte sur la nature vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant.

Espaces à s'approrier, une cave de 50 m² en rez de jardin, un chalet en bois pouvant accueillir des animaux, le tout sur un vaste terrain de plus de 7000 m².

CLASSE ENERGIE: D 210 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT: D 32 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 4390 € et 6000 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 780 000 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar.

N'hésitez pas à le contacter au ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - N°RSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtisse en pierre du 17ème siècle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 8008_7177 - Date : 14/07/2025