588 000 €

Maison Lampaul-Guimiliau - 5 chambres - 247m²

29400 - Lampaul-Guimiliau

185m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

A 5 mn du centre de Landivisiau, des commerces, de la gare TER, cet ancien moulin dont le droit d’eau remonte à 1667 est bâti sur son site d’1,4 ha traversé par de petites rivières.Tout a été pensé pour y rendre la vie agréable.Maison principale, maison secondaire pouvant faire un gîte ou recevoir des amis, ancienne grange aménagée en atelier, grand garage, carport, plusieurs terrasses, petites dépendances réparties dans la propriété.Une grande cour ornée d’un majestueux cèdre bleu, de palmiers, de massifs de roses accueille les visiteurs et annonce le grand calme du lieu.

La maison principale sous sa belle toiture en ardoise de pays a été rénovée en 2005 pour créer de vastes espaces : une grande salle occupe le rez-de-chaussée, une partie salon autour de la cheminée avec poêle à bois, la salle à manger, une belle cuisine partiellement séparée avec entrée arrière, les toilettes et une salle de douche.

L’escalier ancien est bien visible, il dessert au premier étage une grande chambre avec dressing en suite, une salle de douche avec toilettes, et deux autres chambres lumineuses et ensoleillées.

Puis deux autres chambres au second étage.La maison secondaire vient d’être rénovée et aménagée avec une salle et partie cuisine au rez-de-chaussée, chambre et salle de bains.

Elle est exposée au Sud elle aussi.Au-delà du jardin, de l’ancien potager, plusieurs pâtures sont réparties au bord des rivières et réunies par plusieurs petits ponts, dont deux sont carrossables, un sentier boisé conduit à une autre entrée.

Il est rare de trouver à l’orée de la ville un tel domaine respirant la paix et le calme absolu.Prix de vente honoraires inclus : 588 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 560 000 euros Classe énergie : B Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1840 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :