583 000 €

Vente Maison Lalbenque - 4 chambres

46230 - Lalbenque

206m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Alexandre Liachenko spécialiste des belles demeures a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité sur le début du parc régional des causses du Quercy Devant un joli panorama et d'une très jolie vue découvrez ce bel ensemble contemporain au milieu d'un cadre idyllique de 15.800m² Cet ensemble immobilier 2020 se compose : La maison principale de 170 m² propose de beau volume le tout de plain-pied, avec un grand séjour de 70m² avec cuisine équipée Us donnant sur une belle terrasse couverte avec sol travertin, Belle suite parentale de 20 m² avec salle de bain, dressing, plus deux chambres d'amis, buanderie, Chauffage au granules, V.M.C. double flux, très bonne isolation, vous l'avez compris cette construction de qualité prend aussi compte de l'économie d'énergie… Le Studio, idéal pour accueillir vos hôtes, non loin de la piscine et de la cuisine d'été ! De 36 m² Climatisé, 1 chambre en suite : Salle d'eau, WC, dressing , Pour vos soirées entre amis : Une Superbe Paillote, équipées, volet roulants, terrasse bois, cuisine d'été La belle piscine full options, de 8 x 5 couverte, plage bois Ipé, agrémenté de massif méditerranéen Le Garage, très grand 80 m² pour 3 véhicules, ou à transformer en gite « déjà isolé » Très beau terrain avec possibilités de constructions, 2 aire de camping-car/Vans, terrain de petanque 15 x 4 Plusieurs oliviers, cerisier, pommiers, mirabelle, prunes Portail forgé, allée enrobée, • Assainissement individuel, taxe foncier 1100 euros En pleine nature sans aucun vis-à-vis ni aucune nuisance devant un joli panorama, une situation privilégiée. Son potentiel d'accueil vous promet un cadre de vie paradisiaque et vous offrent un lieu de vie unique. Pour vos baignades et activités, proche des gorges du Lot, Gastronomies, Patrimoines Commodités : A 10 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie, marché, A 1h 15 de l'aéroport Toulouse Blagnac 30 min de CAHORS (tous commerces, cliniques etc.) 40 min MONTAUBAN TGV (tous commerces, cliniques etc.) A 19 mn de Caussade et autoroute PEAGE CAHORS SUD Lieux touristiques sites historiques proches : St Cirq Lapopie, Lalbenque, Castelnau-Montratier, St Antonin Noble val, Cajarc Possibilité de prise en charge totale pour la location saisonnière. « fort rendement dans l'ensemble » Liens photos + vidéo+ plan +cadastre + plan de masse : sur demande


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 583 000 €

Type de bien Maison

Ville Lalbenque (46230)

Surface 206 m²

Pièces 6

Surface terrain 15 800 m²

Chambres 4

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 125 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SELECTION HABITAT
190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU
12000 RODEZ

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