Maison Labbeville - 6 chambres

Magnifique maison de 10 pièces du 18ème siècle avec moulin sur la rivière du Sausseron, situé dans le parc du Vexin français, entre l'Isle Adam et Pontoise.

474 m2 de surface habitable, environ 550 m2 de surface utile, volume des pièces exceptionnel : 120 m2 de séjour, 50 m2 decuisine, 6 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains.

Un grand grenier aménageable plein de promesses...

Les 3.000 m² de jardin paysagés jouxtent le parc Lenôtre du château de Labbeville.

Le Moulin est alimenté par deux rivières qui traversent les jardins.

La restauration de sa turbine permettrait une électricité autonome de la maison.

2 pompes à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés l'année dernière, ainsi que la climatisation au deuxième étage.

Une grande dépendance d'environ 100 m2, dont la moitié est actuellement utiliséecomme garage, peut être transformée en appartement ou atelier.

Le stationnement dans la propriété, permet de garer 6 voitures.

Ce domaine est idéal pour un grande famille, des chambres d'hôtes, un gîte rural, un lieu de réceptions, de locations pour mariages...

Prix 1.090.000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A

Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2.an (Classe C)

Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)

Estimation des coûts annuels : entre 4 110 euros et 5 630 euros par an, prix moyensdes énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

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Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .

Vente maison Labbeville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 410468BMON - Date : 10/06/2025