840 000 €

Maison La Teste-de-Buch - 4 chambres - 180m²

33115 - La Teste-de-Buch

180m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous présente une maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 837 m².

La propriété comprend une piscine et une dépendance.

La maison se déploie sur deux niveaux, avec une distribution claire entre les espaces de réception et les espaces privatifs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour d'environ 44 m², ouvert sur la terrasse couverte et la piscine.

Cette pièce constitue le cœur du quotidien, avec un accès direct vers le jardin.

La cuisine, indépendante et équipée, communique avec un cellier attenant.

Ce niveau accueille également la suite parentale, positionnée à l'écart du séjour pour préserver son autonomie.

Elle se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparées.

Cette configuration de plain-pied offre aux parents un espace complet, indépendant des chambres de l'étage — un atout pour l'organisation de la vie de famille au quotidien.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un dressing complète cet espace et peut, selon les besoins, être transformé en seconde salle d'eau.

Un balcon et un solarium prolongent les chambres vers l'extérieur, avec vue sur le jardin et la piscine.

À l'extérieur, le jardin s'organise autour de la maison et du bassin.

Les espaces se distinguent selon leurs usages : détente près de la piscine, repas sur la terrasse couverte, circulation et jeux sur le reste de la parcelle.

La propriété comprend également un bâtiment indépendant d'environ 82 m² d'emprise au sol.

Il abrite aujourd'hui un garage double et un atelier, et constitue un volume disponible pour le stationnement, le stockage, ou pour un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sur le plan de la localisation, les commerces et le marché de La Teste-de-Buch sont accessibles en quelques minutes, tandis que les plages et les lieux de vie du Bassin d'Arcachon restent à proximité.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa piscine, sa parcelle de 837 m² et sa dépendance indépendante, cette maison réunit les caractéristiques recherchées pour une résidence familiale sur le Bassin d'Arcachon.