Maison La Seyne-sur-Mer - 4 chambres

Villa Côté Forêt de Janas à La Seyne-sur-Mer

A vendre, charmante villa située dans un écrin de verdure, au calme, à La Seyne-sur-Mer.

Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la Dolce Vita, avec un accès direct à la forêt de Janas.

Caractéristiques :

- Superficie :Espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée.

-Chambres : 2 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.

- Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche italienne, offrant un confort optimal.

- Espace extérieur :Vous tomberez sous le charme de cet agréable espace piscine (chauffée) pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées.

- Chambre en mezzanine : Un atout supplémentaire pour plus d'espace ou un coin de lecture.

- Garage :Pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Petit studio indépendant :Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, ou pourquoi pas des locations saisonnières.

Environnement : Le point majeur de cette villa est inconstestablement son emplacement ! Située en zone boisée et à la lisière de la forêt , cette villa vous garantit tranquillité et sérénité.

Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain.

Ne manquez pas cette opportunité rare.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.

Prix de vente : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat 413131.

DPE Classe D.

GES Classe B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 620 Euros et 2 250 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413131 - Le professionnel garantitet sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente maison La Seyne-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 413131LND - Date : 28/06/2025