Maison La Roche-sur-Foron - 157m²

Fiche Id-OCT179701 : A vendre entre particuliers - sur la commune de La Roche sur Foron dans le secteur calme des CRYS - une maison récemment rénovée de 282.62 m2 dont 157.39 habitables auxquels s'ajoutent 221.67 m2 de combles aménageables.

Bâtie sur un terrain piscinable et totalement constructible - clos et arboré de 17 71 m2 - cette maison construite en 1850 possède de bonnes performances énergétiques obtenues avec des rénovations effectuées en 2024 incluant la révision complète de la toiture et l'isolation de la maison.

Dans la partie habitable de 157.39 vous trouverez : Au rez-de-chaussée - l'entrée menant à la cuisine indépendante aménagée et équipée - le séjour avec cheminée - une première chambre de 30 m2 avec un accès à l'extérieur - une salle de bain avec WC - une salle d'eau avec meuble double vasque et WC et pour finir une buanderie.

A l'étage se trouvent les deux autres chambres de 19 m2 et des placards de rangement.

Les annexes se composent de 33.61 m2 attenants à l'habitation principale - idéal pour la création d'une master suite parentale - ainsi que d'une remise et d'une étable pour un t - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3260 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Rénovation récente en 2024, assurant des performances énergétiques optimales.
• Terrain spacieux de 1771 m², piscinable et constructible.

Maison 157m2 - Terrain 1771m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT179701 - Date : 21/01/2026