719 325 €

Maison La Guérinière - 4 chambres

85680 - La Guérinière

157m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LA GUERINIERE (85680) - A 50 m de la mer - Pointe de la Loire

Dans un environnement très calme, maison en très bon état - 4 chambres - grand garage.

En fond d'impasse, à seulement quelques mètres de la plage...

Maison d'une superficie habitable d'environ 157 m2 offrant 4 chambres (2à l'étage), 2 SDE/SDB, une belle pièce de vie avec une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, grand garage...

Le plus de cette maison : Elle bénéficie d'un très grand potentiel d'évolution avec différents espaces pouvant être re-aménagés.PPRL zone bleue.

DPE note D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 eurospour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison La Guérinière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 405594BAM - Date : 14/05/2025

CARACTÉRISTIQUES

Prix 719 325 €

Type de bien Maison

Ville La Guérinière (85680)

Pièces 6

Surface habitable 157 m²

Surface terrain 915 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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