Maison La Colle-sur-Loup - 5 chambres - 398m²

Opportunité rare de votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty de Nice : Une villa avec projet de rénovation signé Robert DallasSituée à La Colle-sur-Loup, à seulement quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d’acquérir une villa existante accompagnée d’un prestigieux projet de rénovation conçu par le renommé architecte Robert Dallas.Les plans, actuellement en cours de permis, prévoient la transformation de la villa en une résidence raffinée sur trois niveaux, comprenant huit suites et une maison de gardien indépendante, alliant élégance provençale, confort moderne et forte valorisation patrimoniale.La villa actuelle, d’inspiration florentine, offre 398 m² habitables (plus 50 m² de surfaces annexes) sur un terrain paysager de 2 500 m² complanté d’oliviers.

Un terrain attenant non constructible de 5 000 m² s’ajoute à la propriété, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la campagne, les collines et la mer Méditerranée.Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, la maison se compose au rez-de-jardin d’un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres en suite.

À l’étage, deux chambres supplémentaires sous les toits partagent une salle d’eau et un WC.

Le sous-sol comprend une véritable cave à vins, une salle de cinéma, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement.À l’extérieur, une magnifique piscine chauffée avec pool house s’ouvre sur 85 m² de terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter de la beauté des jardins.

La propriété dispose également d’un système d’irrigation alimenté par un puits, plusieurs places de parking (dont deux couvertes) et la possibilité de créer un double garage fermé.

Un système d’alarme et de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux.Cette propriété, en parfait état et bâtie avec des matériaux haut de gamme, représente une opportunité rare de réaliser un projet d’exception dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plus belles adresses de la Côte d’Azur.

Dossier complet disponible sur demande.

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Opportunité rare avec projet signé Robert Dallas proche St Paul de Vence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA14-232 - Date : 14/03/2024