695 000 €

Maison La Châtre - 3 chambres - 335m²

36400 - La Châtre

335m² 8 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Réf.

4740 : Maison du XVIIe dans le Boischaut Sud.

La propriété se trouve au centre d’un de ces villages du Berry chers à George Sand.

Nous sommes à 300 km de Paris, dans le département de l’Indre et plus précisément dans le Boischaut Sud, une région de bocage.

Châteauroux, ville de référence, est à moins de 30 minutes mais l’ensemble des services et commerces de première nécessité sont disponibles sur place.

La région est dénommée le Pays de George Sand car elle fut son pays bien-aimé et la source intarissable de son inspiration.

La maison elle-même, pourrait avoir accueilli l’auteure en visite puisqu’elle fut la propriété d’un de ses amis.

Industrieuse l’hiver, la région est festive l’été.

Nohant, la demeure de George Sand, attire plus de 30.000 visiteurs par an, auxquels s’ajoutent les 10.000 mélomanes assistant chaque année au réputé Festival Chopin.

L’année 2026 sera d’ailleurs marquée par de nombreuses manifestations, à l’occasion des 150 ans de la disparition de l’auteure.

Mais ce n’est pas seulement la littérature qui retiendra le visiteur.

Les environs sont l’exemple même de ces campagnes paisibles et pittoresques où on aime à cheminer, à pied, en vélo ou à cheval.

C’est un pays où il fait bon vivre.

Côté rue, la demeure est placée en léger retrait derrière un muret ouvert par un portail, simple et élégant.

Sur les deux niveaux, sept baies par niveau, régulièrement alignées, donnent à l’ensemble un aspect cossu et harmonieux, sous un toit à quatre pans couvert d’ardoises plates de pays.

Cette simplicité de bon ton dissimule de fait un ensemble de bâtis constituant une résidence dont on ne prend la mesure qu’en pénétrant dans la cour par le portail latéral.

Autour de cet espace fermé se trouvent disposés successivement le logis en façade arrière, puis un bâtiment plus bas en retour d’angle qui est aujourd’hui entièrement occupé par la cuisine-cathédrale.

Le cul d’un four à pain lui est accolé tandis qu’à son extrémité nord, un bâtiment sur soubassement, sans doute plus ancien, abrite le gîte.

De l’autre côté de la cour, un long bâtiment ferme l’espace.

On l’appellera la grange, faute de connaître son usage initial.

La superficie habitable du logis est de 335 m².

Au rez-de-chaussée du logis même, une série de pièces en enfilade comprenant, dans l’ordre, le salon aux boiseries, la cage d’escalier, la salle à manger, le bureau et une vaste salle de bain.

Côté cour, un corridor dessert l’ensemble de ces pièces, outre un WC.

Il permet aussi l’accès à la cuisine-cathédrale.

Celle-ci est prolongée par une pièce servant à la fois de cellier, de buanderie et de chaufferie, ainsi qu’une belle cave à vin, toutes deux situées dans le soubassement du gîte.

Au premier étage, un palier-salon donne accès, d’un côté, à une vaste chambre avec dressing, antichambre et salle d’eau.

De l’autre côté à un studio avec coin cuisine, salle d’eau et petite terrasse.

Un corridor, symétrique du premier, se poursuit en une galerie dominant le vaste espace de la cuisine.

Au second étage, un charmant palier rustique précède une grande chambre mansardée avec salle de bain.

Un grenier permettrait éventuellement l’aménagement d’une chambre supplémentaire.

Dépendances :

Les dépendances, au nombre de deux, disposent de vastes espaces dont l’aménagement en pièces de loisirs a fait de l’ensemble ainsi constitué (logis et dépendances) une résidence vaste et confortable.

Une maison d’amis comptant une seule grande pièce avec coin cuisine, salle d’eau et chambre en mezzanine.

Ce gîte dispose d’une surface habitable de 38 m².

Une grange qui comporte

- Une « Orangerie », vaste salon cathédrale d’une superficie de 103 m², éclairé par de vastes baies donnant sur le jardin et équipé d’un comptoir, d’une terrasse et d’une grande cheminée pour de belles soirées.

- Un espace bien-être avec jacuzzi, hammam et salle d’eau-WC.

- Une belle salle de cinéma de 61 m², équipée d’un matériel professionnel, vendu en option.

- Une remise.

Le jardin est un endroit très privé auquel les plantations donnent un caractère méditerranéen.

Y cohabitent en harmonie des palmiers, des topiaires, un bassin, un canal et un petit pavillon qui ferait une belle maison de thé.

Derrière la cuisine, un petit espace décoré, sert à la fois de terrasse fermée et de salon d’été pour les grandes chaleurs.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M.

Christian MAUVE :

Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.

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