Maison La Baule-Escoublac - 5 chambres

44500 - LA BAULE - Au coeur du quartier LAJARRIGE, au calme, et idéalement située pour le tout à pied, pour les commerces, commodités, la gare et la plage, cette magnifique maison de 168 m², résolument contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, offre une entrée avec rangementintégré, cuisine-séjour aménagée et équipée, avec accès à une première terrasse bois, et sa pergola, salon avec cheminée et accès à la seconde terrasse et pergola, dégagement, bureau ou chambre avec dressing, vaste chambre avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, arrière-cuisine, au rez de chaussée.

Palier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse bois, 3 chambres dont une vaste avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, lingerie au 1er niveau.

Solarium, appenti, garage, le tout sur une parcelle de 690 m² paysager.

Prix de vente 1 493 500 € Honoraires : 43 500 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 21/10/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 43 500 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 493 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf.

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Prix de vente 1 493 500 € Honoraires : 43 500 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 21/10/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES : A

Vente maison La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Réf : 3011440128 - Date : 02/06/2025