Maison La Baule-Escoublac - 5 chambres

LA BAULE (44500) , située 2.5 km du centre de La Baule (quartier Kerquessaud) cette maison d'architecte des années 80 vous séduira par ses volumes et sa distribution ( surface au sol de 300 m² env.

).

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée:

Entrée, salon/salle à manger de 63 m² avec cheminée, (exposition sud ) donnant sur une terrasse ombragée par une pergola, cuisine indépendante, chambre (23.40 m²) avec dressing, salle de bains, et WC séparé.

A l'étage: palier, 3 grandes chambres, salle de bains ,WC séparé et grenier.

Au rez-de-jardin:

un T2 indépendant de 53.50 m² env.

(entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains et WC).

Garage , chaufferie, atelier et buanderie complète ce bien.

Terrain avec jardin paysager de 1816 m piscinable.

Travaux à prévoir.

DPE en cours

Prix net vendeur760 618 euros + 27 382 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),

soit 788 000 euros Honoraire Agence Inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au , .

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551.

Mandat réf : 408850 .

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Vente maison La Baule-Escoublac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 408850ACD - Date : 26/05/2025