44500 LA BAULE-ESCOUBLAC - 1,5 km du bourg.

Maison d'habitation contemporaine d'environ 160 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte d'environ 60 m², une buanderie, une suite parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle d'eau.

A l'étageune grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage d'environ 19 m² complète le bien.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 820 m².

Norme RE2020.

Budget : 882.900 euros, honoraires d'agence réduits (3,87% TTC, charge acquéreur) soit 850.000 euros hors honoraires.

A voir rapidement.

DPE : Classe A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Vente maison La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 382811ALCK - Date : 25/04/2025