4 410 000 €

Vente Maison La Balme-de-Sillingy - 24 chambres

74330 - La Balme-de-Sillingy

1419m² 21 pièces 24 chambres

DESCRIPTIF

RARE, LA BALME DE SILLINGY, domaine époustouflant avec un potentiel hors normes !

Venez découvrir ce domaine touristique de 2,7 hectares ! Situé à 15 min d'Annecy et à 5 min du Lac de la Balme, ce lieu vous séduira par de nombreuses installations de loisirs et de repos.

À votre disposition,

- Une auberge de plus de 300 m2 avec salle intérieure et sa terrasse couverte, complétée d'une immense cuisine tout équipée (3 chambres froide différentes, par exemple !).

- Un complexe hôtelier de plus de 320 m2

- 2 gîtes de 112 m2 chacun.

- 1 appartement en duplex de 194 m2 un de 120 m2 et un autres de 190 mm2

- Un espace camping avec 25 emplacements prévus, 12 chalets avec terrasse (TV intégré) mais également 8 mobil-homes équipés de climatisation.

- Une piscine de 84 m2 avec ses sanitaires, douche, transat, parasol...

- Un court de tennis et un grand aire de jeux pour les enfants.

Vous l'aurez compris, ce domaine est déjà prêt pour votre futur projet et il est encore très loin d'avoir atteint son potentiel maximal. En effet, vous pourrez également rajouter deux voir trois fois le nombres de chalet, idem pour l'espace mobil-homes et camping.

Les 27 000 m2 de ce terrain ne sont pas encore remplie et vous offre une énorme imagination afin de démultiplier son potentiel.

Au vu de la grandeur de ce domaine, il est formellement conseillé de venir le visiter afin de se faire un vrai avis sur les infrastructures.

Secteur rare et hyper stratégique.

15 min de la sortie d'autoroute d'Allonzier, 15 min d'Annecy, 5 min du centre de la balme.

Aéroport de Genève à 35 min.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778050)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Tennis
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 4 410 000 €

Type de bien Maison

Ville La Balme-de-Sillingy (74330)

Surface 1 419 m²

Pièces 21

Surface terrain 27 000 m²

Chambres 24

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 237 kWh/m² .an

GES C 20 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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