580 000 €

Vente Maison L'Houmeau - 5 chambres

17137 - L'Houmeau

140m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Maison de plain-pied construite en 2011 aux normes BBC sur une parcelle de 440 m2.

Les 140 m2 habitables sont répartis en une maison principale d'habitation de 125 m2 et un studio indépendant de 15 m2

Dans la maison principale, la pièce de vie de plus de 60 m2 orientée sud et ouest accueille un grand séjour et une cuisine équipée ouverte. Une grande buanderie attenante à la cuisine permet d'accéder au garage à vélos ainsi qu'au jardin par une terrasse.

Elle offre 4 chambres dont une chambre avec dressing et accès direct au jardin par la terrasse et les 3 autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau avec double vasque, douche et wc complètent la partie nuit.

Le studio indépendant accueille une pièce de vie où peuvent se loger un lit 2 personnes et un canapé ; un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Il est équipé d'une VMC double flux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil, d'une grande terrasse bois orientée sud avec pergola bioclimatique et un joli jardin arboré. Un abri de 4 m2 offre un espace de stockage supplémentaire.

La maison principale est équipée de 20 panneaux photovoltaïques.

Chauffage au sol, Pompe à chaleur air/eau, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau.

2 places de stationnement privatif devant la maison.

Maison mitoyenne par le garage.

Situation idéale à 1.5 km de l'Océan, proche des commodités, services, commerces, écoles et transport en commun (ligne 10 Yelo).

A visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur individuel à responsabilité limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778702)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 580 000 €

Type de bien Maison

Ville L'Houmeau (17137)

Surface 140 m²

Pièces 7

Surface terrain 440 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 41 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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