Maison L'Épine - 4 chambres - 167m²

Sotheby's International Reality, agence immobilière de luxe et de prestige, vous propose à la vente cette Maison de caractère à 5mn à pied des plages située à L'Épine qui est une commune centrale de l'île de Noirmoutier offrant un cadre de vie paisible, familial et très orienté vers la nature (mer, bois et marais).

Cette jolie maison de 167 m² édifiée sur un agréable terrain se compose au rdc d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un très agréable salon avec sa double orientation et son accès sur la terrasse, d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et ses toilettes, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes séparées à l'entrée.

Au premier étage nous trouvons un appartement indépendant avec accès séparé et facilement reliable de l'intérieur, il comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes.

Exposé plein Sud et sans vis à vis, le jardin est agrémenté d'une Terrasse en bois et son coin lounge, d'une dépendance aménageable parfaite pour du stockage.

Sur la partie rue nous trouvons un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur même de la propriété.

• Emplacement privilégié à 5 mn des plages et près de la nature.
• Appartement indépendant à l'étage avec entrée séparée.
• Jardin exposé plein Sud avec terrasse en bois et dépendance.

Emplacement privilégié pour cette Maison typique de l'ile de Noirmoutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA3-1586 - Date : 07/10/2025