Maison L'Aiguillon-sur-Vie - 3 chambres

À proximité des grandes plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette ancienne grange réhabilitée déploie 179 m² habitables sur un vaste jardin paysagé de près de 4 000 m².

Véritable refuge de sérénité, cette propriété de prestige allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grand standing.

L'espace extérieur, entièrement clos et magnifiquement entretenu, accueille un étang privé dans un cadre de vie naturel sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à une exposition multiple à prédominance sud.

Le vaste salon-séjour, orienté plein ouest, s'ouvre largement sur la terrasse.

Une cuisine dînatoire aux teintes audacieuses souligne le caractère singulier des lieux.

La bâtisse propose six pièces, dont trois chambres spacieuses aux ambiances apaisantes.

À l'étage, une mezzanine baignée de lumière par des fenêtres de toit offre un espace bureau ou détente surplombant la pièce de vie.

Un grand garage avec atelier complète ce bien en excellent état, chauffé par une solution performante en géothermie garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Le jardin paysagé constitue un écrin de verdure exceptionnel où le petit pont de bois et les essences variées invitent à la contemplation.

Idéalement située à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des joyaux de la côte atlantique tout en restant à une heure de l'aéroport de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 Euro et 1460 Euro.

Contact (EI): David GONZALEZ - 066789...

Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC066789...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr.

• Jardin paysagé de 4000 m² avec étang privé, écrin de verdure.
• Rénovation contemporaine alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Vente maison

Réf : SA5219_60216305 - Date : 08/04/2026