Maison L'Aiguillon-sur-Mer - 3 chambres

Niché au coeur d'un environnement boisé, cette maison d'architecte de 212 m² allie élégance et sérénité.

À seulement 400 mètres de l'océan et de la plage, dans un quartier calme et recherché, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son architecture originale, sa piscine chauffée au milieu des pins et son vaste terrain arboré de 3 200 m².

Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde le large espace de vie séduisent et impressionnent.

Les ondulations du mur principal de la pièce de vie rappellent les vagues de l'océan tout proche.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie très spacieuse avec une large cheminée et une cuisine équipée ouverte.

Deux belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et les pins.

On trouve également, au rez-de-chaussée, deux espaces ateliers, dont l'un avec un bureau en mezzanine.

Chacun dispose d'un point d'eau.

Ces pièces pourront, au gré des envies, aisément être converties en salle de sport ou en chambre avec salle d'eau.

Un espace sauna avec une douche est également à votre disposition pour des moments de détente.

Un élégant escalier ouvert sur l'espace de vie conduit à la zone nuit de l'étage.

On y trouve deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bains et son large balcon dominant le parc.

À l'extérieur, la piscine chauffée est au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.

Le jardin arboré, principalement composé de pins, offre une atmosphère apaisante et une intimité préservée.

La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Sur le plan pratique, la maison dispose d'un garage double, prolongé d'un atelier et d'un espace buanderie, ainsi que d'une arrière-cuisine.

Située au sud-ouest de la Vendée, L'Aiguillon-la-Presqu'Île bénéficie d'un microclimat doux et tempéré, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année.

Les plages de sable fin et les espaces naturels invitent à la détente et aux activités de plein air.

Le secteur où se trouve la propriété est réputé pour son calme et sa connexion avec la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des commerces.

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240Euro et 5800Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Contact (EI) : Philippe THEVENIN au

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Vente maison L'Aiguillon-sur-Mer

Réf : LRY4500_58512919 - Date : 07/06/2025