Maison Jaillans - 6 chambres - 279m²

Ancienne ferme entièrement rénovée en EXCLUSIVITE.

Cette propriété se situe au calme, dans un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur le Vercors, à 15 min de Romans, 23 min de la gare TGV de Valence, 50 min de Grenoble.

Elle se compose de trois logements indépendants sans vis-à-vis (surface totale environ 280 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 3940 m².

A noter que la rénovation a été réalisée avec des matériaux particulièrement qualitatifs : rénovation énergétique complète (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium), assainissement autonome récent, sol en travertin, salles d'eau de belle facture...

Cette demeure authentique offe tout le confort moderne.

La maison principale de 173 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur une terrasse et communiquant avec le salon-salle à manger, ainsi qu'un bureau et une buanderie avec toilettes.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres spacieuses (13 m² et 21 m²) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

En demi sous-sol, une cave de 46 m², très pratique pour le rangement et le stationnement d'un 2 roues, communique avec la maison.

Le gîte de 85 m², actuellement loué en bail meublé avec son jardin privatif comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée (environ 45 m²), une mezzanine (20 m² au sol) une chambre (18 m²) et une salle d'eau avec toilettes séparées.

Il dispose de son propre espace extérieur et de son entrée (Location 950 €/mois et 30 € de charges, soit un revenu annuel de 11 400 €).

La chambre d'hôtes (28 m²) se compose d'un espace nuit avec balnéo, salle d'eau et toilettes séparées, ainsi que d'une terrasse privative avec jardin sans vis-à-vis (Revenu de 4 000 €/an).

Les combles de 120 m² avec belle hauteur sous toiture offrent un beau potentiel d'aménagement.

Côté jardin, vous trouverez différents espaces : des places de stationnement, une belle parcelle enherbée et arborée, ainsi qu'une cour.

Le hangar accueille les véhicules à l'abri en hiver et se transforme en espace convivial pour les repas d'été.

Enfin, une piscine récente de 12 x 5, avec son rideau électrique et ses plages, vient compléter ce bien aux prestations soignées.

Un ensemble idéal pour un dessein de vie en famille à la campagne, ou mixte tout en conservant son intimité.

A Visiter en exclusivité avec Cécile Combier( EI).

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ferme entièrement rénovée vue Vercors

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 26460_26015 - Date : 11/06/2025