Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum.

HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d'exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m² avec une vue mer panoramique.

La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings.

En rez de jardin, un appartement indépendant avec unecuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau WC.

Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie.

Piscine avec sa cuisine d'été, salle de sport et cave à vin.

Travaux à prévoir.

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.

Modalités de la vente :

Type de vente : Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum

Valeur Vénale : 3 500 000€

Capital total à verser : 2 856 000€ soit une décote de près de 20%.

Différentes possibilités d'achat pourront être envisagées avec un capital et des mensualités différentes.

Honoraires d'agence : 210 000€ inclus dans le capital, à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an - C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Florence JEGOU : , spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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HYERES - Villa d'exception avec vue mer panoramique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 255000_20278 - Date : 23/12/2025