Maison Houdan - 6 chambres

A moins d'une heure de Paris, située au calme absolu, entre Houdan et Montfort-l'Amaury, cette élégante propriété de plus de 300 m² au sol vous offre calme, confort et volumes généreux, dans un superbe jardin paysager avec piscine couverte, dépendance, et carport.

Un lieu de vie rare,entre campagne chic et proximité des commodités.

Sur un superbe terrain arboré de 3 177 m², elle développe environ 258 m² habitables répartis entre la maison principale et une charmante dépendance indépendante.

Une Demeure Élégante et Familiale !

La maisonprincipale (environ 202 m² habitables) a été pensée pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir.

Vous y trouverez :

Un vaste espace de vie baigné de lumière, articulé autour d'un salon séjour avec cheminée,

Une véranda ouvrant sur le jardin, prolongeant la pièce à vivre en intérieur/extérieur,

Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle,

Cinq chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine,

De nombreux rangements, une cave, deux salles d'eau et une salle de bain.

Une Dépendance pour Recevoir ou Travailler Autrement !

A quelques pas de la maison, une dépendance entièrement aménagée (56 m² habitables) propose :

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( 44 m²),

A l'étage, une chambre cosy avec salle de bain et WC.

Parfaitpour recevoir en toute autonomie, pour un adolescent, un espace de télétravail ou de location saisonnière.

Des Extérieurs Pensés pour la Détente !

Le jardin paysager, à l'abri des regards, abrite :

Une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année,

Une terrasse patio idéale pour les déjeuners d'été,

Un carport trois véhicules,

De nombreux espaces pour profiter du calme et de la nature.

Les Atouts Rares de cette Propriété :

Un environnement serein et préservé, sans être isolé,

Une accessibilité rapide à Paris (train et N12 à proximité),

De beaux volumes exploitables, à réinventer selon vos envies,

Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Une parenthèse enchantée pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans uncadre privilégié !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au ou par courriel à

Informations énergétiques: DPE E Valeur 248 - GES E Valeur 65

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3848 euros et 5058 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°407447CLS - Le professionnel garantitet sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 799000 euros HAI (honoraires inclus de 28000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.63 % soit 771000 Euros hors honoraires)

(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .

Vente maison Houdan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407447CLS - Date : 27/05/2025